Дом на набережной застройщик. ЖК «Дом на набережной. Квартиры с видом на Неву

Компания «Северный город» , в очередной раз подтверждая высокие оценки, выставленные ей экспертами в , уверенно справилась с проектом «Дом на набережной» . По состоянию на вторую половину декабря жилой комплекс построен, в нем завершаются внутренние работы (чистовая отделка мест общего пользования и др.), а также благоустройство двора. Сделаны проезды, высажено большое количество деревьев и кустарников, уложен газон, установлены игровые детские комплексы, фонари, скамейки, и др. малые архитектурные формы. Кроме того, по специальному проекту с элементами ландшафтного дизайна идет благоустройство территории, которая примыкает к комплексу со стороны набережной Невы (там также делают дорожки, высаживают деревья), в результате чего берег на глазах становится симпатичной прогулочной зоной. На официальном сайте сообщается, что ЖК готовится к вводу в эксплуатацию. Сложно сказать, удастся ли получить документы до конца текущего года, нельзя исключать небольшую задержку, поскольку до конца декабря осталась всего одна неделя, а вопросы с документами не всегда решаются быстро. Но понятно, что в любом случае ввод «Дом на набережной» в эксплуатацию — дело ближайшего будущего.

В предыдущих мнениях портала мы предметно рассмотрели все сильные и слабые стороны местоположения описываемого ЖК, а также самого проекта. Добавить тут сейчас нечего. Жилой комплекс хорош по многим показателям, ну и, конечно, у него есть то, что будет в цене всегда — большое количество квартир с видом на Неву. С подобной инвестицией покупатели очевидно не прогадают.

Стоимость квартир в «Доме на набережной» довольно высока по меркам Невского района, но надо принимать во внимание, что жилья подобного уровня в левобережной его части немного. Спрос на квартиры тут остается стабильным. На конец декабря около 80% всех вариантов продано. Но выбор пока еще довольно широк: в продаже остается около 150 квартир. Самым очевидным альтернативным предложением выступает ЖК , который строит ( «A»). Там тоже будут квартиры с видом на воду, однако ввод в эксплуатацию этого ЖК состоится еще не скоро. По ценам также сопоставим ЖК от (рейтинг «A+»). Подешевле квартиры можно купить в строящемся (рейтинг «B+») или в уже сданном ЖК от .

Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

В плане вложения средств этот проект можно оценить как весьма надежный. Компания «Северный город» прекрасно известна на петербургском рынке. Это крупный стабильный застройщик с хорошей репутацией. Одно из подтверждений тому — высокий рейтинговый балл «А», выставленный компании экспертами при составлении Петербурга и Ленобласти.

Что касается реализации проекта «Дом на набережной» , то по состоянию на февраль 2017 года здесь все идет по графику. Фундаментные работы завершены, заканчивают работы по сооружению подвала, начал расти монолитный каркас здания — в некоторых секциях уже делают перекрытие над первым этажом. Таким образом, можно сказать, что начальный, весьма трудоемкий, этап строительства завершается и в ближайшие месяцы можно ожидать быстрого роста монолитного каркаса дома. В конце года будет возможность наглядно оценить успехи застройщика. Пока же, учитывая, что до сдачи ЖК еще почти два года, ход работ вопросов и опасений не вызывает.

О плюсах и минусах ЖК «Дом на набережной», обусловленных его местоположением, мы уже говорили в предыдущем мнении портала. За прошедшие с тех пор два с половиной года наши оценки не поменялись. Единственное, что могло хоть как-то обновить «повестку дня», это транспортные перспективы данного места. Однако, по состоянию на февраль 2017-го они по прежнему остаются лишь перспективами. Одна из них достаточно близкая: в ближайшие годы ожидается ввод в строй автомобильной развязки на пр. Обуховской обороны в створе набережной Обводного канала. Это позволит несколько разрядить дорожную обстановку. Вероятно, менее плотными станут и пробки на пр. Обуховской обороны. Вторая перспектива — более отдаленная. Речь о строительстве Большого Смоленского моста через Неву. Ранее его планировалось открыть в 2018 году, но уже понятно, что это не реально. Предпроектные работы по мосту были выполнены еще в 2015-м, однако до воплощения планов в жизнь руки пока не дошли. Причина понятна: у городской администрации нет на это денег. В 2016 году в СМИ, со ссылкой на городских чиновников, фигурировали разные цифры: от 5,7 до 9 млрд рублей необходимых для строительства моста. Известно, что Петербург обратился к правительству РФ с просьбой выделить средства на данный проект из федерального бюджета. Пока этих денег город не получил и ясности по данному вопросу нет. Рискнем предположить, что ЖК «Дом на набережной» будет построен раньше, нежели мост чрез Неву. И если возведение моста начнется, новоселам придется некоторое время жить поблизости от стройплощадки: известно, что для организации заездов и съездов на мост планируется снос ряда старых зданий на пр. Обуховской обороны.

С момента публикации прошлого мнения прояснилась концепция собственно ЖК «Дом на набережной». Он, конечно, выглядит очень большим: и не только в масштабах своего квартала, но в целом для проспекта Обуховской обороны. Здесь поблизости нет зданий подобной высоты (если не считать высоток на ул. Седова), и панорама окрестностей сильно изменится после строительства этого жилого комплекса.

Что касается характеристик ЖК, то он представляет собой весьма достойный образец комфорт-класса. Подбор квартир тут сбалансированный, примерно равное количество одно- и двухкомнатных, приличное число «трешек», для особо экономных есть некоторое количество студий, а для самых обеспеченных — несколько четырехкомнатных квартир. Таким образом, данный ЖК предлагает варианты для всех категорий покупателей. А уж насколько он кому подойдет (учитывая известные минусы квартала, о чем мы писали в прошлом мнении), это другой вопрос.

Реализация квартир в «Доме на набережной» идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2017 года, в продаже около пятисот квартир (примерно 70% от общего числа).
Говорить о какой-либо конкуренции в левобережной части Невского района в районе станции метро «Елизаровская» в настоящее время не приходится. Фактически еще только в одном строящемся объекте — () идут продажи. В остальном же здесь только проекты с неясной датой реализации: ЖК на проспекте Обуховской Обороны, 70 (от «Александро-Невской мануфактуры»), (), от ( «B+»). Так что тот, кому по какой-либо причине подходит именно эта часть города, есть смысл присмотреться именно к «Дому на набережной». Здесь пока самый лучший выбор квартир в данной локации.

22 сентября 2014

Компания RBI давно известна на строительном рынке Петербурга и пользуется заслуженным уважением клиентов. Особых претензий по качеству строительства и срокам реализации проектов к компании нет.

Детали проекта застройщик обещает обнародовать в 2015 году. В отсутствии конкретной информации поговорим о вещах не менее важных — какие плюсы и минусы можно выделить в местоположении данного жилого комплекса?

Во-первых, скажем об экологической ситуации. Она здесь далеко не идеальна. Тот, кто бывал в этой части Невского района, вблизи от знаменитой книжной ярмарки в ДК Крупской, наверняка помнят специфический мыльный запах от фабрики «Невская косметика». Да и другие промышленные предприятия здесь также состояние атмосферы явно не улучшают. При этом в шаговой доступности от будущего ЖК практически нет обширных парковых зон. Рядом только небольшой сад, где можно прогуляться, чтобы подышать свежим воздухом. Остается уповать только на близость Невы, да на ветер с реки.

Вторая проблема — транспортная. Близость станции метро, это, конечно, важнейший плюс. Кроме того, здесь хорошо развит общественный транспорт. Но работа последнего не всегда бывает ритмичной. Ни для кого не секрет, что проспект Обуховской обороны в часы пик — это одна большая пробка. Особенно плотно машины обычно стоят на участке от Большого Смоленского проспекта до моста Володарского. Обратное направление — в сторону моста Александра Невского посвободнее, но и там в часы пик пробка собирается неизменно. При этом альтернативных вариантов объезда нет. Улица Седова с ролью дублера проспекта Обуховской обороны не справляется, пробки там также — обычное дело.

Если говорить о перспективе, то это, безусловно, строительство Большого Смоленского моста через Неву, который соединит Большой Смоленский проспект с Октябрьской набережной и далее — с . Построить его намечено к 2018 году, к чемпионату мира по футболу. В городском правительстве полагают, что на это потребуется примерно три года. Стало быть, если мост все-таки будут строить, то начинать надо уже в 2015 году. Конечно, новая переправа через Неву разгрузит транспортные потоки. Но вот будет ли близость к ней преимуществом для жилого комплекса на Общественном переулке? Надо полагать, что поток машин по новому мосту будет весьма интенсивным.

В социальном плане данный район развит, но все же не так хорошо, как другие районы примыкающие к центру города. Все-таки исторически здесь располагалось множество промышленных предприятий, а жилых кварталов было не так много.

Тем не менее, если смотреть на перспективу, то недвижимость в этой части Невского района, несомненно, будет с каждым годом все более привлекательной. Процесс вывода промышленных предприятий из исторической части города в пригороды Петербурга, наверняка, будет продолжаться и далее, а это значит, что земельные участки здесь будут высвобождать и осваивать заново. Особенно привлекательными, конечно же, будут территории на берегу Невы. Как раз один из таких участков и застолбила под свой проект . Так что на будущее покупка квартиры здесь выглядит перспективным вложением средств.

В настоящее время жилых объектов в непосредственной близости строится не так много. Среди новостроек, где идут продажи, можно назвать сданный в эксплуатацию и почти достроенный «Жилой дом на улице Седова».

Набережные Невы особенно ценятся у застройщиков и покупателей. Река проходит через весь город, разделяется на несколько притоков и впадает в Финский залив. Новостройки на набережных Невы сочетают в себе фантастические виды на исторический центр и воду, отличную транспортную доступность и изобильную инфраструктуру.

В рамках жарких, летних постов о недвижимости мы уже рассказали о 10 новостройках с открытыми террасами и 10 новостройках на Финском заливе . Теперь «М16» предлагает список, в который вошли самые интересные новостройки с видом на Неву, красивый вид из окна которых станет вашей гордостью!

Квартиры с видом на Неву

ЖК «Четыре горизонта»

На Свердловской набережной расположились сразу несколько комплексов, предлагающих панорамные окна с видом на Неву, разводной Большеохтинский мост и комплекс Смольного собора. Среди самых ярких проектов - проект бизнес-класса «Четыре горизонта» и комплекс класса «комфорт» «Дом на излучине Невы». Помимо шикарных видов из окна и с видовых террас, дома отличаются еще одной изюминкой: во внутреннем дворе находится историческая водонапорная башня.

ЖК Platinum

Cоседом ЖК «Четыре горизонта» является элитный ЖК Platinum, в котором также можно купить квартиру с видом на Неву. Дом в стиле хай-тек введен в эксплуатацию и уже стал одним из самых ярких зданий Свердловской набережной.

ЖК «Смольный парк»

В самом центре Петербурга, на Смольной набережной расположился элитный жилой комплекс «Смольный парк». Этот малоэтажный квартал премиум-класса предлагает панорамные квартиры с видом на комплекс Смольного собора, излучину Невы и Свердловскую набережную.

Фотос высоты птичьего полета ЖК «Смольный парк» рядом с собором

ЖК «Смольный проспект»

Возле квартала «Смольный парк» находится еще один элитный квартал. ЖК «Смольный проспект» возводится на Синопской набережной, рядом с Большеохтинским мостом. Жители комплекса получат уникальную возможность наслаждаться разводом моста, не выходя из квартиры.

Панорамное фото ЖК «Смольный проспект» на Синопской набережной

ЖК «Дом на Набережной»

В 5 минутах ходьбы от м. «Елизаровская» расположился ЖК «Дом на набережной». Этот многоэтажный комплекс, строящийся в неоклассическом стиле, предлагает квартиры с видом на воду и Октябрьскую набережную. Дом строится напротив Невской акватории.

Фото будущего ЖК «Дом на набережной» на берегу Невы

ЖК «Молодежный»

Среди новостроек на набережных Невского района выделяется ЖК «Молодежный» - стильное здание класса «комфорт», построенное в форме подковы. С панорамных балконов и лоджий открываются пейзажи Октябрьской набережной, Невы и сада Печатников.

Фото ЖК «Молодежный» с видом на Новосаратовку

ЖК «Новый город»

На правом берегу Невы, в Красногвардейском районе расположился жилой комплекс «Новый город» - стильный квартал бизнес-класса. Жители комплекса могут наслаждаться видом на Неву, панорамой исторического центра, разводом моста Александра Невского и живописной зеленью Малоохтинского парка.

Фото ЖК «Новый город» на берегу Невы

ЖК «Речной»

На территории Невского района Петербурга, за пределами КАД, возводятся две новостройки с видом на воду. Одним из таких комплексов является ЖК «Речной», расположившийся на Рыбацком проспекте. Стильный комплекс, состоящий из высотных башен, предлагает живописные виды на коттеджи Новосаратовки, речные причалы и парковые зоны вдоль Невы.

В Перевозной набережной компания «Северный город» построила жилой комплекс «Дом на набережной». Здание переменной этажности (18-19), его фасады выполнены в неоклассическом стиле.

Первый этаж традиционно отдан коммерческим структурам, а один из флигелей – под детский сад на 60 мест. В доме 702 квартиры: от студий до 4-комнатных (от 28 до 102 квадратных метров). Для автовладельцев есть отапливаемый подземный паркинг.

Дом расположен в квартале, занятом промышленными предприятиями, конторами и домами начала прошлого века.

Рядом с Общественным переулком два небольших зеленых сада – Фонтанчик и Смоленский. Вдоль всего проспекта Обуховской обороны, от Общественного переулка до Обводного канала, простирается огромная промышленная зона, большую часть которой занимает ЗАО «Невский завод».

Будут ли прекрасные виды на Неву компенсировать такое соседство, решать только потенциальным жильцам.

Инфраструктура района, расположенного вверх по течению Невы, развита неплохо. Рядом находится станция метро «Елизаровская», но все транспортные магистрали уже сейчас сильно перегружены.

Информация на этой странице обновлена 16.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дом на набережной», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

ЖК «Дом на Набережной» - новостройка в Невском районе Санкт-Петербурга. За строительство дома отвечает компания Северный город (холдинг RBI).

Квартиры и планировки

Жилой комплекс «Дом на Набережной» - это жилье комфорт-класса с квартирами разной планировки. Купить можно будет студию, одно- или многокомнатную квартиру (до 4 комнат). Отделочные работы от застройщика в квартирах проводиться не будут, но некоторые помещения будут оборудованы террасами и гардеробными. Цены на квартиры не слишком низкие, но вполне соответствуют статусу дома и его расположению.

Застройщик «Северный Город»: мнение людей

Ходом строительства объекта занимается девелопер « ». Компания представлена на рынке с 1993 года, занимается возведением жилых и коммерческих зданий.

Застройщик имеет хорошую репутацию, его деятельность отмечена рядом наград.

Транспортная доступность

Новый объект находится вблизи двух крупных проспектов - Смоленского и Обуховской Обороны, поэтому проблем с выездом в другие районы СПб или за город проблем не возникнет.

До станции метро « » легко дойти пешком - она находится в 600 метров от комплекса. Рядом есть остановки наземного транспорта. До КАД можно быстро добраться на машине - она находится в 6.5 км.

Как добраться

Новый жилой объект строится в районе Петербурга, в Общественном переулке 5. «Дом на Набережной» отличается удачным расположением - с одной стороны, поблизости находится Смоленский парк и Нева, с другой - Смоленский и Обуховский проспекты, что обеспечивает возможность быстро добраться до нужной точки города. Жителям комплекса будут доступны все необходимые объекты инфраструктуры, как социальные, так и развлекательные.